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2020-03-14 22:07

  太古地产官宣上海第二子命名“前滩太古里”、凯德继续“买买买”、美国精品汉堡 Shake Shack来了

  赢商网独家盘点,为商业地产人带来2019年1月上海商业地产值得关注十大事件:

  新闻概述:1月23日,太古地产与陆家嘴集团正式宣布,双方的合资零售项目正式命名为“前滩太古里”。赢商网获悉,该项目已正式启动招商,计划于2020年底起分阶段开业。

  赢商点评:前滩太古里位于浦东前滩国际商务区的核心地段,总建筑面积约12万方,是太古地产继北京、成都、广州、上海之后的第六个项目,也是继北京三里屯太古里、成都远洋太古里之后的第三个太古里项目。公开资料显示,前滩太古里将无缝连接汇聚11、8、6三条地铁线的东方体育中心站,紧密连接陆家嘴、徐家汇、人民广场及迪士尼乐园等商圈。

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  新闻概述:MAC(魅可)在上海淮海路819开了一家新零售潮店,将自助式购物、3D打印定制、不定期主题活动、美妆定制服务等融为一体,打破了传统门店形式。

  赢商点评:MAC零售新潮店会不定期举行不同主题活动,近期的活动主题是王者荣耀,该主题将持续到2月底,之后会不定期更换主题。赢商网探店发现,店中融入了不少王者荣耀元素,从进门到二楼楼梯间布满了王者荣耀英雄的logo和限定设计。据悉,近期MAC推出的王者荣耀限定联名款口红已经卖断货。店内还限时提供“子弹时间”cosplay studio拍摄服务,成片是王者英雄登场效果,圆了消费者的王者梦。

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  新闻概述:1月7日,凯德对外宣布,与一家非关联第三方公司成立50:50的合资公司,斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积,这也是继2018年11月斥资128.86亿收购星港国际中心后,凯德在上海出手购入的又一物业!

  赢商点评:随着此次收购的完成,凯德在中国12个一二线个办公楼项目,总面积超过150万平方米。在写字楼领域,凯德也在不断创新,2018年凯德更是率先打破传统租赁模式,推出联合办公空间C3,据了解,这是凯德在中国探索未来办公方向的创新实验田,运营以来吸引了一批优质企业入驻。

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  新闻概述:继去年 5 月进驻香港后,美国精品汉堡 Shake Shack 进入了大陆市场,第一家门店选在了上海新天地北里,这也是其全球第 211 家门店,室内用餐区与室外露台总共可以容纳 144 位用户,1 月 24 日正式开业。

  赢商点评:与香港门店相同,上海新天地门店也是 Shake Shack 与美心集团合作开设的特许经营店。Shake Shack 全球市场总监 Jacqueline Gonzales 称,Shake Shack 在上海门店希望吸引的人群与全球没有差异,还是以年轻、注重社交的人群为主。

  新闻概述:1月11日,上海真如副中心的第一座购物中心星光耀广场正式开业。在其营业两周之余,赢商实探观察到,商场内入驻70家品牌,开业率约60%。

  赢商点评:定位“精致体验式购物中心”的上海星光耀广场内部以白色为主色调,搭配实木色的护栏与扶手,中庭采用花艺图案的天花吊顶及铺满花艺装饰的背景墙设计。购物中心两侧走廊距离紧凑,商业体量虽小但却拥有宽阔的户外广场,广场上的红色的摩天轮和绿植上各类照明设备,使其在夜晚较吸引人眼球。

  新闻概述:1月24日,静安区南西社区C050401单元115-12地块正式开拍。最终,华润联合体以58.02亿价格夺得该地块,按地上面积计算,楼板价约为6.52万元/平方米。算上地下商业面积,楼板价约为5.58万元/平方米。

  赢商点评:从区域来看,静安区南西社区C050401单元115-12地块可谓“钻石级”,东至石门一路,南至旺旺大厦,西至张家花园,北至静安四季苑,为13号线南京西路站正地铁上盖,未来将通过地下通道联通2号线号线。地块周边便是香港太古与兴业国际共同开发的项目兴业太古汇。

  新闻概述:公告显示,拉夏贝尔2018年全年归属于上市公司股东的净利润同比2017年度减少45,852.7万元左右,同比下降约91.98%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比2017年度减少41,482.3万元左右,同比下降约109.21%。

  赢商点评:拉夏贝尔将原因归结为“终端零售销售下滑”、“百货商场业态调整、客流下降”以及“投资合作的部分品牌仍处于培育发展初期”。

  新闻概述:作为上海首批大型综合性购物中心之一,百联南方购物中心在本世纪初曾经风光一时,多年来一直是闵行区的商业制高点。春节过后,南方购物中心将进行闭店改造,这也是百联集团第一个启动升级改造的购物中心。

  赢商点评:南方购物中心的闭店改造将从友谊商城开始,据介绍,友谊商城改造之后将会更名,会引进新能源汽车展厅,新文化生活空间,美食厨房,运动场,云集众多网红店和首店的开放零售区,向顾客开放屋顶花园,成为年轻时尚的社交购物中心。友谊商城完成改造之后,南方购物中心也将进行以更新老化硬件设施为主的闭店改造。

  新闻概述:原红星美凯龙商业地产总裁赵华辞职后,全新的身份是:上海优居优呈企业发展有限公司(下称上海优居优呈)创始人。

  赢商点评:赵华在开业典礼上表示, 2018年是市场下行、压力倍增的一年,公司经过充分的分析和紧密的沟通,诞生了业内第一个以股权为合伙人,以LP为发展模式的新型创业型企业。 未来,上海优居优呈将聚焦中小城市,围绕绿色生态、优美生活加快业务发展。

  新闻概述:新年伊始,由光大安石打造的未来生活体验店RELIFE HUB为申城拉开了演绎生活新方式的序幕。该体验空间坐落于长宁区天山西路淞虹路,紧邻地铁2号线号口,在尽享交通便利的同时,也大大提升了临空区域时尚与生活美学交织的未来感。

  赢商点评:RELIFE HUB既是独立的生活美学体验馆,也是在建中的城市综合体“光大安石虹桥中心” 的概念浓缩和气质展现。未来,“光大安石虹桥中心” 将与区域内的宜家荟聚相辅相成,共同承担起临空地区商业品质提升的重要使命。

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  太古在上海的第二子前滩太古里项目正式启动。项目零售面积高达12.4万平方米,比肩太古上海另一项目兴业太古汇零售体量。

  佛山首店品牌占比14%,黄岐盐步商圈首店品牌占比近60%,包括中影南方UV影城、京东7FRESH七鲜超市星巴克、大龙燚、CACHECACHE、DUOZOULU等。

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  回顾上海1月商业地产行业的大事件:点都德开新品牌;中海地产联合体拿地;疫情来临,新城、瑞安、爱琴海等多个开发商及品牌企业捐赠物资。

  通过这些热点事件本身及所在领域的发展态势,以期能够寻找行业发展脉络及市场新走向。